Tapu sahiplerine yönelik önemli bir uyarı yapıldı! Miras işlemlerinde yapılan ufak hatalar, taşınmazların doğrudan devletin mülkü haline gelmesine yol açabiliyor. Özellikle mirasçı belirlemesi veya vasiyetname düzenleme süreçlerinde yaşanan eksiklikler, geri dönüşü mümkün olmayan kayıplara neden olabiliyor. Eğer mülk sahibiyseniz, bu süreçte mağdur olmamak için dikkatli olmalısınız! İşte dikkat edilmesi gereken detaylar…
Mirasçınız Olmazsa Taşınmazlar Devlete Geçebilir!
Türk Medeni Kanunu’na göre, bir kişinin vefat etmesi durumunda o kişinin mirası öncelikle eşine ve çocuklarına geçer. Çocuk ya da eşin olmaması halinde, miras hakkı sırasıyla ebeveynlere, kardeşlere ve daha uzak akrabalara geçer. Ancak yasal mirasçı bulunmadığı takdirde, tüm taşınmazlar doğrudan Hazine’ye yani devlete yazılacaktır!
Uzmanlar, bu tür hak kayıplarının önlenmesi için miras planlamasının önemine dikkat çekiyor. Eğer mülklerinizin sizin istediğiniz kişilere aktarılmasını istiyorsanız, mutlaka hukuki destek alarak gerekli işlemleri gerçekleştirmelisiniz.
Vasiyetnamesiz Miras Riskli! Saklı Pay Kuralına Dikkat!
Pek çok kişi, mirasını dilediği gibi dağıtabileceğini düşünse de Türk hukukunda “saklı pay” denilen bir koruma mekanizması vardır. Yani miras bırakan kişi, mal varlığının belirli bir bölümünü mutlak surette yasal mirasçılarına bırakmak zorundadır.
Örneğin: Çocuk sahibi olan bir kişi, mirasının en az yarısını saklı pay olarak çocuklarına bırakmak zorundadır. Kalan kısmı ise istediği kişiye vasiyet edebilir.
Bu nedenle, vasiyetname hazırlamanız gerektiğinde hukuki danışmanlık almak son derece önemli. Aksi halde, vasiyetnamenizin geçersiz olma riskiyle karşılaşabilirsiniz.
5 Kritik Adım! Tapu İşlemlerinde Bu Hataları Yapmayın!
Tapu işlemleri sırasında mağdur olmamak için uzmanların önerdiği 5 adımı dikkate alın:
1. Tapu Kayıtlarını Kontrol Edin
Taşınmazınıza ait tapu kayıtlarını düzenli olarak gözden geçirin. Özellikle mirasçılar arasında herhangi bir anlaşmazlık çıkmaması için tapudaki bilgilerin doğruluğundan emin olun.
2. Mirasçılık Belgesini Eksiksiz Hazırlayın
Resmi mirasçılık belgesi olmadan hiçbir işlem gerçekleştiremezsiniz! Noter onaylı mirasçılık belgenizi eksiksiz şekilde hazırlamanız önemlidir. Eksik veya hatalı mirasçı bildirimi, taşınmaz devrinin iptal edilmesine yol açabilir.
3. Hukuki Destek Alın
Tapu devri, miras paylaşımı ve vasiyetname düzenleme süreçleri karmaşık olabilir. Hata yapmamak adına mutlaka bir avukattan veya tapu müşavirinden yardım alın.
4. Vasiyetnameyi Resmi Şekilde Düzenleyin
El yazısıyla oluşturulan vasiyetnameler sıklıkla iptal edilebilmektedir. En güvenilir yöntem, noter onaylı resmi bir vasiyetname hazırlamaktır. Böylelikle, yasal açıdan geçerliliği kesinleşmiş olur.
5. Tapu Kadastro Müdürlüğü ile İletişimde Kalın
Tapu işlemleri sürekli olarak güncellenen prosedürlere tabi olabilir. Bu nedenle Tapu Kadastro Müdürlüğü ile iletişimde kalarak gerekli belgeleri ve güncellemeleri takip etmek büyük önem taşır.
Son 4 Gün! Bu Adımları Atmazsanız Mirasınız Devlete Kalabilir!
Miras işlemlerindeki eksiklikler, taşınmazın doğrudan devlete geçmesine neden olabilmektedir. Özellikle mirasçısı bulunmayan kişilerin, taşınmazlarını sevdiklerine bırakabilmesi için hukuki süreçleri tamamlaması gerekmektedir!
