AA muhabirinin yaptığı derlemelere göre, yılın başından itibaren konut, arsa, tarla, işyeri ve ticari taşınmaz satışları büyük bir ivme kazanarak şubat ve mart aylarında da bu performansı sürdürdü.
Ocak ayında gayrimenkul satışları, 2024’ün aynı dönemine göre yüzde 20,2 artış göstererek 238 bin 938’e ulaştı. Şubat ayındaki satışlar ise yüzde 7 artışla 232 bin 756 seviyesine yükseldi. Buna karşın mart ayında yıllık bazda yüzde 0,8 azalarak 222 bin 934’e düştü.
İlk çeyrek incelendiğinde ise tüm gayrimenkul satışlarının yüzde 8,3 oranında artarak 694 bin 628 olduğu belirlendi. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ocak-mart verisi olarak kayıtlara geçti. Önceki en yüksek değer 2023 yılında 683 bin 399 olarak kaydedilmişti.
Tapu dairelerinde bu dönemde yaklaşık 4,8 milyon işlem yapıldı. Bu işlemlerden yaklaşık 695 bini satış, 344 bini ipotek, 106 bini intikal, 36 bini düzeltme, 17 bini kamulaştırma, 15 bini ayırma, 7,3 bini birleştirme ve 6,4 bini bağış içerirken, diğer işlemler ise 3,5 milyonu aştı.
Gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen harç gelirinin ise yüzde 72,5 artarak 28 milyar 832 milyon liraya yükseldiği kaydedildi.
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, konut satışlarındaki artışın diğer gayrimenkul türlerini de etkileyen bir hareketlilik sağladığını belirtti. Faiz oranlarındaki düşüş, konut fiyatlarındaki artış beklentisi ve yüksek kiraların insanların konut alımına yönlendirdiğini ifade etti.
Ekiz, dövizdeki hızlı artışın durmasının yanı sıra mevduat getirilerindeki gerilemenin yatırımcıları konut alımına itelediğini vurguladı. Türkiye’de genç nüfus nedeniyle her yıl 800 bin civarında yeni konut talebi bulunduğunu belirten Ekiz, güçlü talep karşısında inşaat sektörünün de hız kazandığını dile getirdi.
Ekiz, yaz aylarıyla birlikte faizlerdeki gerilemenin devam etmesi halinde satışlardaki ivmenin süreceğini ve yeni rekorlar görülebileceğini kaydetti.
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, sektördeki canlılığın beklendiğini vurgulayarak, ötelenmiş taleplerin artık harekete geçtiğini söyledi. Düşük getirili döviz yatırımlarının yatırımcıları gayrimenkule yönlendirdiğini ifade etti.
Özcan, şu sırada yatırımcı profili ile öne çıkan vatandaşların alım yaptığını belirtti ve faizlerin düşmesi durumunda orta gelir grubunun oturum amaçlı alımların artabileceğini söyledi.
Muhabir: Uğur Aslanhan
