Almanya, ekonomik krizle mücadele ederken sıkıntılar giderek derinleşiyor.
Avrupa’nın en güçlü ekonomilerinden biri olan Almanya, son zamanlarda artan kira fiyatları ve ekonomik dalgalanmalarla zor bir durumla karşı karşıya kalmış durumda.
2015 yılında yürürlüğe giren “kira freni” düzenlemesi, beklenen etkiyi sağlayamıyor.
KİRA ARTIŞLARI REKOR SEVİYELERE ULAŞTI
Bu düzenlemenin varlığına rağmen, konut kiraları hızla yükselmeye devam ediyor.
Özellikle Berlin ve Münih gibi büyükşehirlerde görülen ciddi artışlar, ekonomik kriz uyarılarını güçlendiriyor.
Kiraların yükselmesi, halkın yaşam maliyetlerini artırırken, sosyal adalet ve yaşam kalitesi konularında kaygıları da artırıyor.
BERLİN’DE ORAN, YÜZDE 107’Yİ BULDU
Deutsche Welle’de yer alan haberlere göre, 2015 yılından bu yana Almanya’nın 14 büyük kentinde ortalama konut kiraları yüzde 50 oranında yükselirken, Berlin’de bu artış yüzde 107’ye kadar ulaştı.
Almanya İmar Bakanlığı’nın raporlarına göre, özellikle yeni yapılan kira sözleşmelerinde, yerel ortalamaların üzerinde artışlar gözlemleniyor.
Ancak, kira freninin uyguladığı sınırlamalar pek çok istisna ve denetim eksikliği yüzünden etkin olamıyor.
Mevzuata göre, kira freni yalnızca yoğun konut sıkıntısı yaşanan bölgelerde uygulanıyor ve 2014 sonrası inşa edilen yeni konutlar ile kapsamlı yenileme geçiren evler bu uygulamanın dışındadır.
“KİRA PATLAMALARI İNSANLARIN CEBİNİ BOŞALTIYOR”
Bu durum, haksız kira artışlarının önüne geçmeyi zorlaştırıyor. Kiracılar, artan maliyetler karşısında bireysel yasal yollara başvurmak zorunda kalıyor.
Sol Parti milletvekili Caren Lay, kiralardaki hızlı artışın toplumda önemli sosyal ayrışmalara yol açtığını belirtirken, “Kira patlaması şehirlerde yaşayan insanların cebini boşaltıyor. İnsanlar ev değiştirmekte zorlanıyor. Mevcut yasalar gerçek anlamda koruma sağlamıyor.” ifadelerini kullandı.
METREKARE BAŞI KİRA BEDELİ 22 EUROYU BULDU
Münih’te metrekare başına ortalama kira bedeli 22 euroya ulaşarak, Almanya’da konut sorununu derinleştiren başlıca unsurlardan biri haline geliyor.
Berlin’de metrekare başına kira ise 18 euro, Frankfurt’ta ise 16 euro civarında seyrediyor. Kira artışında Leipzig ve Bremen gibi şehirler de yüksek oranlarıyla dikkat çekiyor.
Almanya’nın içinde bulunduğu bu ekonomik kriz koşullarında konut piyasasındaki dalgalanmalar, sosyal dengeleri sağlamak ve ekonomik toparlanmayı gerçekleştirmek açısından önemli bir sorun teşkil ediyor.
