Emlakta Yeni Dönem
Ticaret Bakanlığı, tüketici haklarını koruma amacıyla, sahte ilanlarla mücadele, fiyat manipülasyonlarının önüne geçme ve kayıt dışılığı önleme hedefi doğrultusunda bir reform başlatıyor. Bu kapsamda, ilan platformlarında uygulanacak olan “doğrulanmış ilan” uygulaması, tüketicilere daha güvenilir bir ortam sunmayı amaçlıyor.
İlk Olarak Kiralık Taşınmaz İlanlarında Zorunlu Olacak
Bakanlık, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulamasının, 1 Ocak 2025 tarihi itibarıyla kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu hale geleceğini duyurdu. Satılık taşınmaz ilanlarında ise, Bakanlığın vereceği ikinci bir talimata kadar mevcut uygulamanın devam edeceği belirtildi. Bu karar, taşınmaz sektörünü daha şeffaf bir hale getirmek ve dolandırıcılık vakalarını minimize etmek için atılan bir adım olarak görülüyor.
Taşınmaz Ticareti Hakkındaki Yönetmelik’te 31 Ağustos 2023’te yapılan değişikliklerle, ilan platformlarına kimlik ve yetki doğrulama yükümlülükleri getirildi. Bu değişiklik, ilan vermek isteyen gerçek veya tüzel kişilerin kimlik bilgilerinin 1 Kasım 2023 itibarıyla EİDS üzerinden doğrulanmasını gerektiriyor.
Bakanlıktan Açıklama
Ticaret Bakanlığı, kimlik bilgilerini doğrulamadan ilan platformlarına ilan verilmesinin mümkün olmadığını bildirmiştir. EİDS’nin ikinci aşamasına, yani yetki doğrulama uygulamasına 15 Eylül 2024 tarihinde geçileceği belirtiliyor. Yetki doğrulama uygulaması için 15 Eylül ile 31 Aralık 2024 arasında geçiş süreci planlanmış; bu dönemde ilan platformunun gerçekleştirdiği sorgulamalar sonucunda yetki doğrulaması yapılamasa bile, ilan verilebilmesine olanak tanıyan bir düzenleme yapılmıştır.
Uygulamanın Mevcut Hali ile Devam Etmesine Karar Verilmiştir
EİDS’nin yetki doğrulama uygulaması, kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu hale getirilecektir. 1 Ocak 2025’ten itibaren bu uygulamanın devreye alınacağını açıklayan Bakanlık, satılık taşınmaz ilanları içinse mevcut uygulamanın devam edeceğini vurgulamıştır. Bu düzenleme, vatandaşlar ve sektör paydaşları için kademeli bir geçişin sağlanmasını hedeflemektedir. Ayrıca, EİDS’nin kapsamını daraltmamakla beraber, mevcut tüm ilanlar için ihtiyari olan uygulamayı kiralık taşınmazlar için zorunlu hale getirmektedir.
Gelecekte, satılık taşınmaz ilanları için de zorunlu doğrulama sistemi devreye girecektir. Bunun yanı sıra, sosyal medya üzerinde paylaşılan taşınmaz ilanları da Ticaret Bakanlığı tarafından dikkatle izlenmektedir. Yönetmelik hükümlerine aykırı ilanların paylaşıldığı sosyal medya hesaplarına erişim engeli getirilmesi gibi önlemler alınacaktır. Ayrıca, EİDS ile getirilen düzenlemelere aykırı ilanların yer aldığı platformlara da gerekli idari yaptırımlar uygulanmaya devam edecektir.
